不動産に関しては何でもお任せ下さい!

大阪府東大阪市の株式会社西田技建は、建物・土地の買取・売却・賃貸・売買・仲介・管理などの業務を中心とした不動産業務を行っています。

不動産を売りたい方、買いたい方、相談したい方は、お気軽にお問い合わせしてください。

一人ひとりのニーズにマッチしたご提案をさせて頂きます。

不動産に関しては何でもお任せ下さい!

不動産賃貸仲介

不動産賃貸仲介

様々なご希望にお応えした賃貸物件をご紹介しています。地域密着のネットワークを生かし、一人ひとりのご要望にマッチした物件をご案内致します。

お部屋や店舗を探されている「お客様」と、オーナー様が所有する「物件」とをつなぐ賃貸仲介事業を行っております。住まいをお探しのお客様にはマンションから借家・アパートなど最適な物件を、店舗・事務所オフィスをお探しのお客様には、ニーズに沿った物件情報を豊富にご提供 します。

不動産売買仲介

不動産賃貸仲介

当社が買主様を募りお客様の不動産の売却活動を行います。簡易査定、訪問査定も無料で実施しています。

相続で譲り受けた物件を売却したい方、販売期間中に次の住まいを探したい方、住みながら売却を考えたい方などにおすすめです。

相続と不動産売買仲介それぞれの専門家との連携により、的確に不動産売買をサポートしています。

不動産買取

不動産買取

土地・戸建住宅・中古戸建・中古マンションなどの買い取りを行っております。「急いで売りたい!」「リフォーム費用を抑えて手間を省きたい!」など、様々なご要望にお応えします。

当社が買主となってお客様の不動産を直接買い取りいたします。仲介手数料が発生しませんので、その分高額での買い取りができます。

不動産賃貸管理

不動産買取

空室管理、家賃滞納、老朽化等の最適な解決策をご提案します。オーナー様のお困りごとをサポートします。

オーナー様の視点で、賃貸管理を徹底的にサポートいたします。不動産を貸したい方も、ご所有のアパート・マンションの管理を任せたい方も、不動産管理は当社にすべておまかせください。

不動産収益物件

不動産収益物件

収益物件とは、毎月一定の賃金収入のある不動産のことをさします。投資した不動産の家賃収入から収益を得る目的で購入する物件のことです。

2002年4月から、いくら預金していてもその金融機関が破綻したら1,000万円までしか払い戻されないというペイオフが解禁されました。そうした中、高利回りの収益物件が今、注目されています。収益物件の運営は長い目で見ても安定した家賃収入を得る為の資金運用なのです。

当社では、収益のよい収益物件も取り扱っております。

不動産相続相談

不動産収益物件

不動産に関する様々な相続相談に対応しています。

・相続対策を中心とした土地の有効活用
・相続税支払いのために付加価値をつけて土地売却
・相続税軽減のための資産組み換え
・相続税納付と事業資金確保

などは得意分野です。

不動産コンサルティング

不動産コンサルティング

不動産に関する専門家としての幅広い知識や経験を生かし、コンサルティング業務を行っております。

不動産の有効活用や事業計画、取得、利用、処分その他において、お客様にとって最良の選択・決定を行えるようアドバイスやご提案などをさせていただきます。些細な事でも構いませんのでぜひお客様の疑問をお聞かせください。

その他

不動産コンサルティング

その他にも、不動産事業に関わることなら何でもお気軽にご相談下さい。

・複数不動産の活用・処分についての総合的なアドバイス
・第三者的立場で不動産賃貸事業全般についてコンサルティング
・貸地に関するアドバイス
・空室が増えた賃貸住宅の稼働率アップ
・境界の問題に関するアドバイス
・不良債権担保不動産の処分・取得・有効活用等

上記のようなアドバイスもさせて頂きます。

当社の強み

高価買取には自信があります!
土地有効活用もお任せください!
株式会社西田技建では、繋がりあったお客様とともに末永く付き合える企業を目指しています。
皆様の安寧の生活を影でサポートさせて頂きます。
しっかりと査定させて頂き、建物や土地の有効活用をご提案致します。

当社の強み

適正価格での査定を行います

株式会社西田技建は、地域密着型の不動産コンサルタント会社です。それだけに大阪府東大阪市エリアの不動産相場について、きめ細かく把握しており、適正相場での査定や売却が可能です。だからこそ売買の成約実績も確かです。

専門知識を有したスタッフが丁寧に査定致しますので、他社にないきめ細かなアドバイス、サービスが可能です。

高い専門性を持ったスタッフが対応

不動産に関する一切のご相談に最適な解決策をご提示できるスタッフが常駐しています。不動産関連の有資格者が在籍しているので安心です。不動産や相続に関するあらゆるご相談にきめ細かく対応しています。

不動産に関する事なら何でも対応可能ですので、お気軽にご相談してください。

親身になって寄り添う

地元密着型企業ですので、その町に住んでいるお客様と、生涯のお付き合いができるよう、本気のサービスを心がけています。

仕事に対する姿勢も、お客様への対応も、おのずと大手企業とは異なります。 お客様のお話しをうかがうところから、建設中はもちろん、引き渡し後のアフターメンテナンスや不意に生じた不具合・故障などにも迅速に対応いたします。不相談に関するご相談やお悩みは、全て当社で解決可能です。ぜひ一度ご相談ください!

長年積み重ねた実績と経験

長年、大阪府東大阪市周辺の街づくり、住まいづくりに努めてきました。そのため、地域の歴史や特性を熟知しており、お客様のご要望とともにその地域にあった最高のご提案をすることができるのです。

地域に密着した最高・最適なご提案をさせて頂きます。

ワンストップで即対応

提案にあたっては、各分野のプロフェッショナルな社員が意見を出し合います。

他の不動産会社では、難しいといわれる案件でも、資産価値のある物件に仕上げてしまう「実現力」でお客様に貢献していきます。

迅速対応を心掛け、即回答・即対応をお約束します。

自社施工のリフォームも可能

小さいリフォームから大きい工事まで、お客様が求めるあらゆるニーズに対応できる懐の深さがあります。それは、当社がお客様のパートナーとして、できる限りお役にたてる存在でいたい、という考えによるものです。

解体工事・リフォーム工事・新築建替工事・防水工事等、様々な建設工事を自社で実施する事が可能です。

今後もお客様の良き相談相手として一層励んでまいりたいと考えております。

戸建て・中古マンション・土地
などを買いたい方へ!

株式会社西田技建では、戸建て・中古マンション・土地等の不動産を多数お取り扱いしています。購入の流れ、購入時のワンポイントアドバイス等、皆様の疑問や不安に丁寧にお答え致します。

私たちはお客様が信頼できるパートナーとして、多種多様なお客様のニーズに対応し、お客様の立場に立ったプロの目線で質の高いサービスを提供します。投資用に買いたい、居住用に買いたい、自分も住んで人にも貸したい!

新築から数十年以上が経過し、子どもは大人に、大人は老人になり、環境は大きく変化します。現在、誰がこの建物を求めていて、どのような住まいが必要なのか…。
そういった不動産物件(住宅)の変化に応じた対応が必要です。
お客様の目的に合わせて「建築」「不動産」の両面から最適なプランをご提案いたします。プロだからこそできる収益物件をご案内致します。

不動産を買いたい方へ!

不動産購入の流れ

不動産購入の流れ

不動産の購⼊は、⼈⽣を左右する⼤きなイベントです。
株式会社西田技建は、お客様本位のサービススタイルを追求し、「分かりやすさ」「選びやすさ」「満⾜」を追求し続けてきました。

ひとりひとりのお客様にとってかけがえのない不動産を提供するため、プロとしてのクオリティとスピードで最適な物件をご案内させて頂くことをお約束します。

STEP1 お問い合わせ

まずは、お気軽に株式会社西田技建までお問い合わせください。

ご希望の条件にあった物件が見つかるよう、お力添え致します。

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STEP2 資金計画

住宅購⼊予算は、最も重要な条件の一つです。「住宅購⼊にいくらお金をかけられるか」おおよその⾦額を把握しておくことで、物件選びの条件が明確になりマイホームの購入を効率的に進めることができます。

住宅購⼊の際には、物件価格以外にも費⽤が必要になります。購⼊に必要なお⾦の全体像を把握して、物件を探すことで予算に合った物件を選ぶことができます。もちろん費⽤の詳細は、契約や決済時に丁寧にご説明しますのでご安⼼ください。

資金計画に関しても、しっかりとサポートさせていただきますので、お困りごとや分からないことは、なんなりとご相談ください。

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STEP3 物件探し

購⼊したい物件はどんな物件でしょうか?⼀⼾建てかマンションか、新築か中古か、新築の中でも注⽂住宅にこだわりたいなど、様々な選択肢があります。

最近では中古⼾建や中古マンションを購⼊し、趣味やライフスタイルに合わせた家にリフォームする⽅や、分譲住宅を購⼊して気になる部分のみリフォームして住まわれる⽅も増えています。それぞれのメリット・デメリットを把握しておくことで、いざ良い物件が⾒つかった際にスムーズに検討できます。

気になる物件が見つかったら、実際に現地にご案内し、物件をご覧いただきます。
ご不明な点など、なんなりとお聞きいただき、じっくりとご覧ください。

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STEP4 ご契約

物件が決まりましたら、不動産売買の契約、住宅ローンの申し込みを⾏います。書類や手続き等は、こちらで最後までサポートいたしますので、安心してお任せください。
また、ご契約時には、以下が必要になります。

【ご契約時に必要なもの】
・印鑑(実印またはお認印)
・身分証明書(買主様のご本人確認に必要です)
・契約書貼付印紙代
・仲介手数料の一部(場合によります)
・収入印紙
※別途必要な書類が発生する際はご連絡させていただきます。

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STEP5 引き渡し

売買代金のお支払や、不動産登記を行い、お引き渡しとなります。

面倒な書類のことも、しっかりとサポートいたしますのでご安心ください。

戸建て・中古マンション・土地などを売りたい方へ!

株式会社西田技建では、戸建て・中古マンション・土地等の不動産を高価買取しています。
秘密厳守・即日スピード対応で査定致します。
不動産売却をお考えの方は是非当社にご相談を!

一戸建て・マンション、相続等でご不要の土地や空家など不動産のご売却をお考えの方、地域密着で地元の情報に強みのある株式会社西田技建へご相談ください。

「中古住宅を購入して、リフォーム(リノベーション)したい!」と希望されるお客様がたくさんいらっしゃいます。お客様の様々なニーズにお応えし、売却プランをご提案します。

戸建て・中古マンション・土地などを売りたい方へ!

不動産売却の流れ

不動産売却の流れ

お客様にとって一番理想的なことは、なるべく希望金額に近く、早く売却できることです。

株式会社永坂不動産の売却(仲介・買取)は、お客様のご希望に近づけるため、早期売却・高額売却を実現させる売却活動を行います!

STEP1 お問い合わせ

土地を売りたい、物件を手放したいなど、土地や住宅、マンション等の不動産売却をお考えの方は、まずは株式会社西田技建へお問い合わせください。

お客様の大切な物件を、しっかりと査定させていただき、売却に関するお手続きをしっかりサポート致します。

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STEP2 物件調査

実際に、お客様の物件までお伺いし、現地調査させていただきます。

詳細をご説明しながら、不明な点がないよう、見積もりを行います。

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STEP3 価格査定

物件の状態が確認できましたら、当社規定により査定を行います。

査定内容にご納得いただけますよう、詳細までしっかりと説明いたしますのでご安心ください。

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STEP4 媒介契約・広告

ご納得いただきましたら、媒介契約締結となります。
その後、当社の物件として指定流通機構に登録を行います。
物件をお探しのお客様の手に届くよう、各種広告媒体を利用し告知させていただきます。

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STEP5 お取引

買主様が決定しましたら、売却条件・引渡し時期等を打合せ、売買契約を締結していただきます。

【ご契約時に必要なもの】
・手付金領収書
・印鑑(実印)
・固定資産税納付書
・身分証明書(売主様のご本人確認に必要です)
・権利書(内容を確認致します)
・仲介料の一部
・収入印紙
※別途必要な書類が発生する際はご連絡させていただきます。

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STEP6 決済

抵当権の抹消手続きや、残代金の受領、固定資産税の清算などを行い、物件を買主様に引渡します。

取扱品目

居住用不動産

居住用不動産

不動産の購入意欲をお持ちの方も数多くいらっしゃいますので売却の際はご安心ください。また、数多くの賃貸オーナーや地主さまとのつながりもございます。購入希望のみなさまへは新鮮な物件情報をいち早くお届けしますので、ぜひお問い合わせください。

投資用不動産

居住用不動産

投資用のビル・マンション・店舗などの各種物件を多数ご用意しています。売却希望の物件のスピーディーな現金化をお約束します。また、当社賃貸管理物件の入居率は県内トップクラスです。お部屋づくりや募集条件設定などのノウハウがあります。運用・管理もお任せください。

事業用不動産

居住用不動産

社屋、店舗、工場など、事業の要ともいえる不動産の売買のご相談も承っております。賃貸テナントも豊富に取り扱っておりますので、事業継続を前提とした場合に、「買う」か「借りる」どちらが良いのか、徹底的に比較検討いただけます。